«سمو العقارية» توقّع ثلاث اتفاقيات مع «داون تاون السعودية» لتطوير أبراج سكنية في الخبر | اقتصاد

وقّعت شركة سمو العقارية، المدرجة في السوق السعودية تحت الرمز 4323، ثلاث اتفاقيات مع شركة داون تاون السعودية المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، لتطوير وتنفيذ وتسويق وبيع وحدات سكنية داخل مشروع «داون تاون الخبر» على الواجهة البحرية للمدينة. وجاء التوقيع في الأول من نوفمبر 2026، ليشكّل خطوة جديدة في مسار التنمية الحضرية بالمنطقة الشرقية، وتوسيعاً لحضور الشركة في سوق العقار السعودي. وتشمل الاتفاقيات الثلاث تطوير عمائر سكنية متوسطة الارتفاع على قطعة أرض بمساحة 28,346 متراً مربعاً تقع شمال البوليفارد، وعمائر مماثلة على قطعة أرض بمساحة 28,292 متراً مربعاً جنوب البوليفارد، إضافة إلى برج سكني عالي الارتفاع على قطعة أرض بمساحة 4,827 متراً مربعاً، ليبلغ إجمالي مساحات الأراضي المخصصة للاتفاقيات 61,465 متراً مربعاً. وتبلغ مدة كل اتفاقية 48 شهراً ميلادياً تبدأ من تاريخ سريانها. وبموجب الاتفاقيات تقدّم داون تاون السعودية الأرض مساهمة عينية، فيما تتضمن مساهمة سمو العقارية استثماراً جزئياً وتمويل الجزء المتبقي من عوائد البيع على الخارطة، مع تولّيها إدارة التطوير والتنفيذ والتسويق والبيع. وتتقاضى سمو العقارية أتعاب إدارة تطوير بنسبة 6.5 في المئة من إجمالي تكاليف التطوير، وأتعاب تسويق وبيع بنسبة 2 في المئة من إجمالي المبيعات، إضافة إلى حصة 32 في المئة من صافي أرباح كل مشروع مقابل استثمارها فيه. وتتوقع الشركة أن يكون لهذه المشاريع أثر إيجابي على نتائجها المالية بعد سريان الاتفاقيات وبدء تنفيذ الأعمال، دون أن تُعلن قيمة إجمالية للعقود أو عدد الوحدات السكنية المستهدفة. ويأتي التوقيع بعد تدشين أمير المنطقة الشرقية الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز مشروع «داون تاون الخبر» في الأول من نوفمبر 2026، بحضور نائبه الأمير سعود بن بندر بن عبدالعزيز ورئيس شركة داون تاون السعودية إبراهيم السلطان. ويمتد المشروع على أكثر من 829,000 متر مربع على الواجهة البحرية، ويضم أكثر من 4,000 وحدة سكنية وأكثر من 500 غرفة فندقية و40,000 متر مربع من المكاتب و139,000 متر مربع من المساحات التجارية والمطاعم والمقاهي و103,000 متر مربع من المساحات الخضراء والحدائق العامة. وتأسست داون تاون السعودية عام 2022 لتطوير وجهات ومراكز حضرية مختلطة الاستخدام في 12 مدينة سعودية على مساحة إجمالية تقارب 10 ملايين متر مربع. وتعكس هذه الشراكة توجه المملكة إلى تمكين القطاع الخاص والشركات المدرجة من المشاركة في المشاريع الكبرى التي يقودها صندوق الاستثمارات العامة، بما يوسّع حضور سمو العقارية في المنطقة الشرقية ويعزّز وجهة عمرانية جديدة على ساحل الخليج العربي. وتندرج المشاريع ضمن مستهدفات التنمية الحضرية وجودة الحياة في رؤية السعودية 2030، التي تستهدف مدناً أكثر استدامة ومساحات معيشة متكاملة تجمع السكن والعمل والترفيه، وتنشّط سوق العقار وتفتح فرصاً استثمارية جديدة أمام المواطنين والمستثمرين. ويُنتظر أن تسهم الاتفاقيات في تسريع وتيرة التطوير في «داون تاون الخبر»، مع ما يحمله ذلك من أثر مباشر على النشاط العمراني والاقتصادي في المنطقة الشرقية. كما بحثت داون تاون السعودية اتفاقية منفصلة مع سمو للاستثمار لدراسة إنشاء صندوق عقاري لتطوير فنادق من فئتي 4 و5 نجوم وشقق فندقية مخدومة داخل المشروع، في مؤشر على اتساع الشراكة بين الجانبين خلال المرحلة المقبلة. وتُعد «داون تاون الخبر» واحدة من أكبر مشاريع التطوير الحضري في المنطقة الشرقية، إذ يجري العمل فيها على دمج الاستخدامات السكنية والتجارية والفندقية في نسيج عمراني واحد على الواجهة البحرية، بما يعزّز مكانة الخبر وجهةً للمعيشة والاستثمار ويخدم مستهدفات المملكة في رفع مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد الوطني.